中國房地產業者正加速海外「獵地」的動作。中國房地產龍頭企業之一的央企（中央直屬企業）綠地集團日前宣布，近日已收購澳洲雪梨核心區域的兩塊土地，投資額超過18億元人民幣（下同），同時該公司已在籌備俄羅斯莫斯科、日本東京等地的投資計畫。
綠地集團的海外版圖持續擴張，據了解，綠地在雪梨的兩項投資均為高樓大廈，規劃總建築面積分別為1.43萬平方公尺和1.92萬平方公尺，兩項投資皆包括住宅和商業地產。
綠地集團指出，未來5年，該公司將強化全球經營，預計2020年企業跨國指數達25％以上。其海外發展戰略未來將著重在先進國家的核心區域，以及從單一項目開發轉向系統化投資布局。
中國媒體報導稱，綠地集團目前的海外投資，主要分布在歐美等地主要城市的核心區域，包括倫敦旺茲沃斯的「蘭姆公館」、紐約布魯克林大西洋廣場、洛杉磯中心區大都會等地。去年2014年綠地海外房地產銷售金額達153億元，大幅增長467％。
綠地集團2014年在房地產業務上，預售面積達2,115萬平方公尺（約合639萬坪）、預銷售金額2,408億元。目前綠地集團在中國的房地產開發項目遍及80多個城市，興建中的面積共8,233萬平方米（約合2,490萬坪）。
與地方政府合作基礎建設興建，並結合房地產開發是綠地集團最常採用的戰略模式。
近年，綠地集團特別相中地鐵建設投資，包括上海、徐州、南京、重慶等地城市軌道交通建設，投資中國城市軌道交通PPP產業基金總規模超過1,000億元人民幣。
今年4月，綠地集團整併在上海股市掛牌的金豐投資一案，獲得中國證監會審核
通過，達到借殼上市目的，號稱「史上最大借殼案」，預估值達655億元，這也是繼2013年該集團購併在香港上市的盛高置地後，再一次成功借殼的案例，成為在陸港兩地A、H股上市的企業。
綠地集團成功上市後，總資產將逾2,800億元，將大幅超過對手萬科集團的1,629億元，成為全球總資產最龐大的房地產商。
【資料來源:YAHOO!奇摩 地產新聞】 |